2025年11月27日，由我公司负责监理的乐清市科技孵化创业服务中心厂房建设工程（二期）通过建设行政主管部门通过的竣工联合验收。

1、验收情况：2025年11月27日下午，按照《浙江省一般企业投资项目审批“最多80天”改革工作指引》《乐清市企业投资项目联合竣工验收“最多 30 天”工作实施方案(试行)》要求，由市住建局牵头，在乐清市科技孵化创业服务中心厂房建设工程(二期)现场举行联合竣工验收会议。市住建局(工程质量安全管理科、建设工程质量安全管理站)、乐清市自然资源和规划局(自然资源行政执法队、不动产登记服务中心城区分中心)、经开区管委会乐清市科技投资有限公司、浙江南联土木工程科技有限公司、浙江新宇建筑设计有限公司、浙江丽圣建设有限公司、浙江华厦建设项目管理有限公司等单位的代表和验收组成员参加项目现场验收。会议听取了建设情况、工程竣工报告和设计质量检查总结报告，并对审批事项、工程实体、空间布局等进行了现场查验后各参建单位和验收组成员认为该项目基本达到合格要求，存在的缺陷、隐患经一般整改后能达到合格:参验各管理单位也提出了验收意见(见附件)，要求经整改合格后，方可投入使用。会议要求、建设单位和其他参加单位对验收会议上验收组和参验单位提出的问题和存在的缺陷、隐患采取相应措施，消除隐患，确保安全使用，务必在7个工作日内落实整改，并将其整改结果及时回复相应参验单位，尽快办理项目竣工验收手续。各参加联合竣工验收管理单位要做好企业服务，在限定时间内指导和督促企业做好整改工作，帮助企业更好更安全地发挥效益。

科技孵化园区日景北侧鸟瞰图

科技孵化园区夜景北侧鸟瞰图

科技孵化园区日景西北侧鸟瞰图

科技孵化园区夜景西北侧鸟瞰图

2、工程规模：拟建工程位于浙江省乐清市经济开发区纬十七路261号厂区内，场地原为滩涂地，后经围垦而成。场地东、西、南三侧均为厂区已建厂房、北侧为已建道路。
本次建筑总占地面积5691.7㎡,总建筑面积39582.5㎡，结构类型为框架结构。其中地上总建筑面积33282.5㎡，地下室建筑面积6300㎡，层数：地下一层；5#厂房建筑面积4905.5㎡，层数：4层；6a#厂房建筑面积8644.1㎡，层数：地上7层地下1层；6b#厂房建筑面积19656.9㎡，层数：地上10层地下1层。门卫1层建筑面积76㎡.
建筑功能主要为工业厂房、局部办公用房、企业展厅及配套用房。外墙采用真石漆涂料、铝板幕墙等装饰。公共部位为精装修，厂房室内为初装修。电梯设置总共5部，其中5#厂房2部、6a#厂房1部，6b#厂房2部。地下室为机动车库、非机动车库和设备用房，无人防区域。工业厂房建筑无节能要求。
3、结构工程：本工程5#厂房地基基础设计等级丙级，桩基设计等级丙级，抗浮工程设计等级甲级。本工程6#b生产车间与6#a新建厂房地基基础设计等级甲级，桩基设计等级甲级，抗浮工程设计等级甲级。总计设计工程桩440根机械钻孔灌注桩。
根据建筑平面布置，采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，6#厂房框架抗震等级为三级，柱墙混凝土强度等级从底层C45向上分段减小为C30，水平构件的混凝土强度等级较竖向构件低不大于2个等级且不小于C30；5#厂房现浇钢筋框架结构体系，框架抗震等级四级，柱混凝土强度等级从底层C35向上分段减小为C30，水平构件的混凝土强度等级均C30。地下室范围内的各单体均以地下室顶板作为上部结构的嵌固端，无地下室的单体以基础作为上部结构的嵌固端。
基础均采用机械钻孔灌注桩，基坑开挖深度4.85-7.00米，采用护壁排桩加一道钢筋砼内支撑组成复合支护体系。总围护周长350米。
5#厂房1层层高4.95米、2-4层层高4.20米、屋面层层高4.40米；6a#厂房-1层层高3.95米、1层层高6.30米、2-7层层高3.90米、屋面层层高4.7米；6b#厂房-1层层高3.95米、1层层高6.30米、2-7层层高4.20米、屋面层层高5.6米。 

4、工程质量验收情况                                                          
在施工过程中，施工单位按照合同规定和设计图纸要求，认真组织施工。目前，主体施工内容已完成。施工单位的自检及监理单位的初验工作已完成，监理单位对施工单位报审的质量控制资料进行审核，认可资料基本齐全完整，施工单位对存在的问题已进行了认真整改。
进入主体结构施工后，监理单位按照《委托监理合同》的要求，依照《监理规划》、《监理实施细则》、《旁站监理计划》等监理工作文件的要求，本着严格监理、热情服务的原则，积极开展主体施工阶段的监理工作。按照“四控制”指导原则，重点作好对工程质量和施工安全方面的控制，尤其始终先抓好事前控制和事中控制的工作。采取巡视和平行检查方式对工程质量进行跟踪监理，并对关键部位和关键工序进行旁站监理，健全了材料报验，工序报验制度，严格执行了不合格材料不准使用，上道工序检验不合格不准进入下道工序施工的规定。定期或不定期主持召开由建设单位、施工单位参加的工地例会和专题例会，根据现场施工的实际情况以及配合政府部门的要求，多次组织进行现场质量、安全、文明施工、施工现场等的检查，并对检查出的问题进行通报，针对现场施工组织管理、施工质量、安全及进度存在的问题提出相应的整改要求和建议，监理对整改情况进行跟踪检查和复检，以督促施工单位对存在的问题进行整改。施工单位对质量监督站和监理单位提出的问题基本上都能进行认真整改并进行了书面回复。整个主体施工过程中，未发生过危及结构安全的重大质量和安全事故。
工序（检验批）质量控制：从楼层内控制点引测放线、钢筋加工、钢筋焊接及（绑扎）安装，模板安装，避雷焊接，砼浇筑及围护填充墙砌筑各个施工环节，各个分项工程施工质量过程控制采取了旁站监督，见证取样、平行检验、巡视检查，监理工程师口头或书面通知等形式进行质量检查和控制。在砼浇筑过程中，监理旁站对到场的商混运输单进行抽查，核查砼强度等级及出罐时间是否满足设计和规范要求，并在现场抽查混凝土坍落度是否符合砼配合比中的规定。对施工单位砼浇筑前的准备工作进行检查，是否满足浇筑要求，砼浇筑中对施工单位是否按施工方案实施，对浇筑顺序，分层浇筑厚度，振捣方式，楼板厚度控制等进行监督，较好的保证了每次的浇筑质量。在墙体及柱的竖向钢筋电渣焊施工中现场检查钢筋焊接接头的外观质量，对焊接接头外观质量不合格的，现场督促返工重焊，对焊接试件在施焊现场随机切取。在主体施工过程中巡视检查是监理部的日常主要工作，通过巡视检查对现场存在问题能够及时发现，尤其是在钢筋安装过程中，施工班组经常会出现漏绑漏扎、梁加密箍处漏加密、二排钢筋位移、钢筋保护层垫块不足等通病现象，通过监理的巡视检查发现问题及时纠正，对出现问题经口头多次指出后仍不见整改成效，监理部采取书面通知形式，责令施工方进行整改，整改合格后，方可进行下道工序施工，从而达到了质量控制的目的。
对土建、安装、市政各检验批、分项工程、子分部工程均进行了验收。

5、根据GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，统计汇总各分部、子分部、分项工程、检验批的质量进行初次评定。目前本工程分部工程质量中地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、给水排水、建筑电气、通风、建筑智能化、电梯等9大分部工程监理进行了验收评定为合格。
6、根据建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）文件规定组织工程竣工验收。
（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。
（2）质量控制资料完整。
（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。地基承载力检验报告；桩基承载力检验报告；混凝土强度试验报告；砂浆强度试验报告；主体结构尺寸、位置抽查记录；建筑物垂直度、标高、全高测量记录；屋面淋水或蓄水试验记录；地下室渗漏水检测记录；有防水要求的地面蓄水试验记录；抽气（风）道检查记录；外窗气密性、水密性、耐风压检测报告；幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告；建筑物沉降观测测量记录；给水管道通水试验记录；卫生器具满水试验记录；消防管道压力试验记录；排水干管通球试验记录基本齐全，符合要求。主要工程安全和功能性试验结果汇总如下：
①桩基动测、静载试验、桩位验收符合要求；
②主体结构砼现浇构件强度回弹检测、板厚检测、钢筋保护层检测符合要求；
③砼试块、砂浆试块强度评定合格；
④屋面工程严格按规范要求进行操作，无空鼓无裂缝，闭水试验无渗漏,卫生间闭水试验结果不渗漏；窗台及外墙淋水试验（雨水）结果无渗漏；
⑤铝合金门窗、铝板幕墙气密性、水密性、耐风压性三性试验检测符合要求；
⑥建筑安装设备开箱检查验收、系统运行记录、管道试压、给水管道通水试验、排水干
管通球试验符合要求；
⑦电气绝缘摇测、电气系统避雷接地电阻测试符合要求；
⑧建筑物防雷接地电阻测试符合要求；
⑨建筑物垂直度、标高、全高测量以及沉降观测记录结果符合验收要求；
（4）主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
（5）观感质量验收符合要求。

7、进度节点里程碑事件：本工程于2024年3月15日开始开工建设，桩基工程于2024年9月16日完成（因5#楼西段地下有电力电缆管道需要迁改），地下室结构完成时间2024年12月25日，主体结构5#楼于2025年元月20日结顶，6b#楼于2025年4月7日结构结顶；6a#楼于2025年4月11日完成结构结顶。外墙金属铝板幕墙龙骨完成验收时间2025.6.18.竣工预验收时间为2025.09.29.
施工塔吊拆除时间：2025.6.28；施工电梯拆除时间：2025.7.20；货用施工升降机拆除时间：2025.7.17；外架拆除时间：2025.6.18；临时配电房拆除时间：2025.8.4。永久配电房正式送电时间：2025.9.5.消防检测完成时间2025.9.22日。
8、安全文明施工评价：本工程已经通过温州市安全生产文明施工标准化优良工地验收，未发生安全事故，工地各种材料分类堆放整齐，场地分区合理，基本整洁干净，对工地现场检查中发现的安全隐患我单位及时下发了监理通知书要求施工单位整改，并督促其整改落实

9、质量评价：工程质量已通过乐清市优质结构工程阶段验收，明年将进行雁荡杯优质工程评审。本次工程竣工联合验收时，验收组认为该工程各幢单体、各分部工程施工任务均已按照施工图纸和工程量清单完成，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，单位工程质量综合评定为合格工程。【总师办】